Convertir son garage en pièce à vivre grâce à une baie vitrée

Convertir son garage en pièce à vivre est une idée de plus en plus populaire parmi les propriétaires cherchant à optimiser leur espace sans entreprendre de grands travaux d'extension. Le remplacement de la porte de garage par une baie vitrée offre non seulement un gain de lumière naturelle mais aussi une opportunité d'agrandir l'espace habitable. Cette démarche, qui allie esthétique et fonctionnalité, peut métamorphoser un espace souvent sous-utilisé en un coin chaleureux et accueillant, pour en faire une chambre supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux par exemple.

Convertir son garage en pièce à vivre: les avantages

Convertir son garage en pièce à vivre a plusieurs avantages. Premièrement, cette transformation valorise votre bien immobilier (plus de surface habitable, donc plus de valeur à la revente). Un garage converti peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, ajoutant ainsi de la valeur à votre maison. De plus en plus de personnes passent par ce type de transformation pour agrandir leur surface habitable sans devoir se lancer dans de gros travaux, et donc de gros frais. Il y a eu d'ailleurs un fort engouement pour ce type de transformation depuis la crise Covid-19, qui a vu de plus en plus de personnes travailler de chez elles. Plutôt que de travailler sur le coin de la table à manger, au milieu des agitations des enfants, l'aménagement du garage en bureau permet d'avoir un coin dédié au télétravail.

Les constructeurs de baies vitrées ne s'y sont pas trompés, et proposent des modèles répondant aux dimensions standard d'une porte de garage, comme on peut le voir par exemple chez des spécialistes comme www.fenetres-lorenove.fr. L'installation est ainsi facilitée, prend moins de temps, et est donc plus abordable.

De plus, l'utilisation d'une baie vitrée apporte une luminosité exceptionnelle, rendant la nouvelle pièce plus agréable et énergiquement efficace, puisque selon son orientation, elle peut également laisser entrer de la chaleur.

Avant de commencer: les formalités

Avant de se lancer, il est crucial de vérifier les aspects légaux et réglementaires. La transformation d'un garage peut nécessiter un permis de construire selon les normes locales, ou tout au moins une autorisation de travaux, car cela vient modifier l'aspect extérieur de la maison.

Si vous êtes dans une zone classée “Bâtiments de France”, il peut également y avoir des contraintes sur la matière, la couleur, et l'aspect de la nouvelle installation à respecter. Il est important de vérifier ces points en mairie avant tout démarrage des travaux.

Attention également: cette transformation venant modifier la surface habitable, elle sera à déclarer aux impôts, et donnera lieu à une augmentation de votre taxe d'habitation. Un cout plus ou moins important selon votre commune et son taux d'imposition. Il peut être judicieux de se renseigner sur ce surcout avant, afin d'éviter toute mauvaise surprise l'année suivante.

Le choix de la baie vitrée

Vient ensuite le choix de la baie vitrée, qui est déterminant. Il convient de sélectionner une taille et un style harmonieux avec l'architecture existante. La taille standard d'une porte de garage est de 2,40m sur 2m de haut. Une taille qu'on retrouve maintenant couramment dans le monde des baies vitrées.

Le type de vitrage est également important : privilégiez un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Cela contribuera à réduire les coûts de chauffage et à maintenir un confort optimal dans la nouvelle pièce. La conversion du garage en pièce à vivre améliorera déjà l'impact énergétique, mais quitte à faire les travaux, autant les prévoir pour être tranquille longtemps.

Enfin, opter pour un système de volet roulant intégré peut s'avérer très pratique, non seulement pour la nuit, mais également pour l'isolation et la sécurité. Un modèle électrique de surcroit pourra même être intégré au système domotique pour automatiser son ouverture et sa fermeture.

Les étapes de la transformation

La transformation commence par le démontage de la porte de garage.

Ensuite, l'ouverture doit être préparée pour accueillir la baie vitrée, ce qui peut inclure des travaux de maçonnerie pour ajuster les dimensions. Mais si vous disposez d'une porte de garage standard, l'opération se résume généralement à la dépose de la porte de garage, et à la pose de la baie vitrée.

Il faut ensuite assurer une bonne étanchéité et des finitions impeccables pour éviter tout problème d'isolation ou d'infiltration.

C'est une opération que j'ai fait réaliser par un professionnel il y a deux ans, et elle a pris en tout et pour tout 3h seulement. 24h d'attente ensuite pour que l'isolation soit sèche, et le reste des travaux a ensuite pu se poursuivre: isolation et placo pour l'encadrement de la baie vitrée, peinture, pose du parquet.

L'électricité avait été passée au préalable (par moi même également). La conversion du garage de 11m2 en bureau a ainsi pris une semaine environ, pour un cout très raisonnable, le cout principal étant bien sûr celui de la baie vitrée, sélectionnée en aluminium avec volet électrique intégré.

Le cout global des travaux dépendra aussi de vos compétences en bricolage. Ici seule la pose de la baie vitrée a été faite par un professionnel, qui permet de profiter d'une garantie décennale pour ce type de travaux.

Conclusion

La transformation d'un garage en pièce à vivre avec l'installation d'une baie vitrée est une excellente manière de valoriser un espace souvent négligé. Non seulement cela ajoute une dimension esthétique et pratique à votre domicile, mais cela peut également augmenter sa valeur.

Avec une planification minutieuse, le respect des normes en vigueur et un choix judicieux de matériaux, ce projet peut s'avérer être un investissement judicieux et gratifiant. Alors, pourquoi ne pas envisager de redonner vie à votre garage et de l'illuminer avec une magnifique baie vitrée ?